L’immobile presenta un vano unico al piano terra con disimpegno e bagno di servizio e un’ampia zona di seminterrato di circa mq. 60.

L’impianto di riscaldamento è centralizzato con contacalorie, le spese condominiali ammontano a circa € 70,00 mensili salvo conguaglio.

L’impianto elettrico è stato rifatto recentemente.

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Questo negozio in orgine nacque come sartoria per il commercio di confezioni e pellicceria. 

L’immobile vanta due belle vetrine fronte strada panoramiche a semicerchio, presenta al piano terra una zona di vendita, una parte retrostante ad uso magazzino ed un bagno di servizio. Attraverso una scenografica scala in legno, impreziosita da un corrimano con rivestimento in pelle che funge da vero e proprio elemento d’arredo, si sale al primo piano dove si hanno tre vani distinti di diverse metrature ed un secondo bagno di servzio.

Questo locale commerciale, di assoluto prestigio, conserva intatte le finiture e caratteristiche dell’epoca, tutelato dal vincolo delle Belle Arti che ne preserva il valore nel tempo. All’interno, i pavimenti e il mobilio originale in legno creano un’atmosfera d’altri tempi, unica e irripetibile. 

E’ l’ideale per attività che cercano una sede di assoluto prestigio o per brand che desiderano una cornice scenografica, elegante e ricca di storia.

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E’ termoautonomo, con pompa di calore per il riscaldamento e raffrescamento e vi è già l’impianto di allarme. La saracinesca è automatizzata.

Questo negozio si presenta in buono stato, non necessita di lavori, ed è già pronto per l’avvio di una nuova attività.

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L’immobile si sviluppa internamente su due livelli con un piano primo adatto a completare lo spazio commerciale o ideale per accolgiere degli uffici indipendenti grazie anche al secondo ingresso pedonale esclusivo dall’interno della corte. 

Il palazzo è stato completamente recuperato, elegante e curato, l’immobile completamente ristrutturato, termoautonomo, con un pratico posto auto interno a compendio della proprietà. 

Ulteriori info presso i nostri uffici o con una visita in loco.  

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L’immobile è composto da un vano unico con piccolo disimpegno e bagno di servizio. Attualmente è comunicante tramite una porta con altra unità similare a fianco ma può essere venduto singolarmente a seconda delle necessità del cliente.

Si presenta in ottimo stato di manutenzione, non necessita di alcun lavoro e/o miglioria, gode di molta luminosità naturale ed è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo e tenda da sole elettrificata.

Disponibile anche unità adiacente di mq. 70 con possibilità di unione.

A partire da € 135.000,00

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I due immobili, di circa mq. 30 l’uno, presentano entrambi un vano unico con antibagno e bagno di servizio.

Riscaldamento centralizzato con contacalorie: le spese condominiali ammontano a circa € 90,00 mensili comprensive del consumo di riscaldamento.

Necessitano di una ristrutturazione o lavori di ammodernamento.

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Recentemente ristrutturato, questo locale è pronto per essere vissuto: un ambiente fresco e moderno, perfetto per dare vita a un negozio, uno studio o qualsiasi altra attività che richieda visibilità e un contesto confortevole. Grazie all’impianto di condizionamento caldo/freddo, lo spazio risulta accogliente tutto l’anno, con spese energetiche ridotte al minimo.

La vera forza di questa location è la sua vicinanza ad una caffetteria che attrae ogni giorno numerosi professionisti udinesi e permette di avere grande esposizione e fidelizzazione del cliente.

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